Девять «фишек» небоскреба «Башня Федерация» от Аpartments.Мoscow
«Башня Федерация»: рыночный срез
По истории Башни Федерация можно изучать тот длинный и извилистый путь, который прошел весь комплекс «Москва-Сити» в процессе своего становления, ведь недаром сейчас, спустя почти три года после его полной сдачи в эксплуатацию, здесь проводят экскурсии и снимают фильмы. Заложенный гением одиозного бизнесмена Сергея Полонского и доведенный до ума его более практичными бывшими «партнерами» и примкнувшими к ним лицами, к сегодняшнему проект удостоился такого количества наград, что только их перечисление займет пару абзацев.
И уже не важно, что его строительство было начато аж в 2006 году, и несколько раз останавливалось, а концепция неоднократно обновлялась. Башне Федерация оказались не страшны ни кризисы, ни смена акционеров, ни пожар 2012 года, даже потеря шпиля, который планировал установить г-н Полонский, не умаляет величия главного небоскреба делового центра Москвы. Это проект уже стал легендой: второе по высоте здание Европы и самое высокое в столице – 373,7 метров. И, конечно, поселиться в нем – вопрос даже не денег, а статуса и престижа. Жизнь владельца апартаментов в этом небоскребе по определению удалась, ведь простые люди здесь не живут.
Забавно вспоминать, что восемь лет назад лот площадью в 81 кв. м в этом небоскребе можно было приобрести за 26,1 млн рублей (по данным компании «Метриум Групп»). Сейчас покупка апартаментов в Башне Федерация – это не столько возможность заработать, сколько шанс сохранить деньги. Особенно учитывая, как мало лотов осталось в продаже в самой высокой башне комплекса – «Восток». Всего, по данным отдела продаж, покупателям предлагалось 260 апартаментов, расположенных в жилой части здания, с 69 по 79 этаж, из которых осталось около трех десятков.
Стоимость самого доступного лота – студии в 49 «квадратов» на 79 этаже, без отделки – сейчас составляет 25 млн рублей. Чуть подороже, за 29,5 млн рублей, можно приобрести лот в 54 кв. м с отделкой white box на 75 этаже, а цена апартаментов «под ключ», с премиальной отделкой (54 кв.м, 74 этаж) – 35 млн рублей. Самый дорогой лот из тех, которые сейчас предлагается в Башне Федерация – трехуровневые апартаменты, которые, по версии Kalinka Group, возглавляет ТОП-5 московских пентхаусов на первичном рынке. Это самый высокий пентхаус Европы, он расположен на 95-97 этажах (на высоте 360 метров) и закрыт огромным куполом из стекла. Его площадь – 2181 кв. м, а стоимость – 2,6 млрд рублей. Аpartments.Мoscow расскажет о том, чем еще привлекательны апартаменты в комплексе «Башня Федерация».
Фишка №1: уникальный небоскреб
Помимо того, что это самое высокое здание в столице, у комплекса имеется масса уникальных особенностей, как технологических, так и архитектурных. Начиная от фундамента, который вошел в книгу рекордов Гиннеса за тот объем бетона, который залили в основание здания (14 тыс. кубометров!), и заканчивая особыми аутригерными этажами, созданными из самой прочной стали, которые придают дополнительную устойчивость небоскребу.
Для того, чтобы жители небоскреба чувствовали себя комфортно и в безопасности, все системы жизнеобеспечения здания дублируются. В комплексе имеется по два независимых друг от друга источника снабжения теплом и подачи воды, которые размещены на техэтажах и работают по принципу резервирования. В этом проекте были применены практически все технологии по энергоэффективности, которые имеются в распоряжении архитекторов и строителей в мире, более того, само строительство осуществлялось по самым строгим мировым нормативам.
Фишка №2: супер-окна
В Башне Федерация и весьма необычные окна, их разработали специально для этого проекта специалисты из Германии и Китая. Высокоплотное стекло, помимо сохранения тепла, обладает свойством отражать солнечный свет, защищая от ультрафиолета. В самих стеклопакетах сочетаются технологии (в том числе триплекс и Low-E), которые повышают безопасность окон, усиливают их прозрачность и энергосберегающие свойства. Для этого, кстати, используются аргон и специальное напыление из серебра. А сама форма остекления дает возможность любоваться именно панорамными видами даже в небольших апартаментах.
Есть еще важное инновационное решение – специальная система, позволяющая быстро и незаметно обслуживать фасады небоскреба. Ее не видно снаружи, т.е. она не портит внешний облик зданий, но при этом дает возможность выполнять все необходимые фасадные работы. Кстати, аналогичной системой оборудован и высочайшая в мире – 828 метров – Дубайская башня Бурдж Халифа в Арабских Эмиратах.
Фишка №3: скоростной подъем
Всего в комплексе «Федерация» установлено 67 лифта, причем здесь также не обошлось без инновационных технологий. Специальные лифтовые системы под названием twin дают возможность использовать две кабины лифтов, установленных в одной шахте. Именно это увеличивает их пропускную способность (в 1.7 раз).
Это самые быстрые лифты в нашей стране, их скорость достигает восьми метров в секунду, т.е. для того, чтобы подняться из холла на 93 этаж потребуется меньше минуты – 55 секунд. Причем без пересадок, что также очень важно. Стоит отметить, что эту возможность обеспечивает высочайшая в Европе лифтовая шахта, установленная в Башне Федерация.
Фишка № 4: Чистый воздух
Система энергосбережения комплекса – это тоже отдельная интересная история. Здесь применяется новая для нашей страны система рекуперизации, т.е. возвращения тепла. С помощью автоматики «умная система», управляющая зданием, при необходимости перемещает избытки холода или тепла в ту часть здания, где это необходимо. Это не только позволяет обеспечивать внутри комфортную температуру, но и серьезно экономит ресурсы.
В рамках этой системы в комплексе установлены датчики, которые следят за изменением температуры, отслеживают уровень освещенности и присутствия людей в том или ином помещении, и обеспечивают максимально комфортный и энергосберегающий режим. Кстати, воздух, который используется для вентиляции в здании, забирается на высоте в 325 метров. Именно это позволяет утверждать, что по чистоте его можно сравнить с тем, за которым люди обычно уезжают на природу или в горы.
Фишка №5: полный приват
В Башне Федерация очень хорошо продумана система безопасности в принципе, а для владельцев апартаментов – особенно. Жилая зона грамотно отделена от офисной, а для того, чтобы попасть на свой этаж, необходимо пройти четыре уровня контроля доступа. Даже вход в здание для собственников расположен отдельно, на тихой улице, подальше от офисных потоков и посетителей делового центра.
Этот факт тщательно подчеркивают в отделе продаж, напоминая о том, что высокий уровень приватности – это одно из конкурентных преимуществ апартаментов в самом высоком небоскребе «Москвы-Сити». «У нас – богемно и тихо», – отмечают менеджеры. Кроме того, привату способствует и высота, которая избавляет жильцов от любопытства соседей с подзорными трубами, живущих в других жилых высотках «Сити».
Фишка №6: шикарные виды
Стоит отметить, что плохих видов в жилой зоне этого небоскреба не существует по определению, все же она расположена на такой высоте, что вся Москва раскрывается как на ладони. Можно выбрать апартаменты с видом на разные столичные достопримечательности, и наблюдать закаты и рассветы по полной программе.
Чем выше этаж – тем, безусловно, круче вид. Есть и еще одна фишка, о которой знают не все. Дело в том, что в столице часто бывают низкие облака, которые больше похожи на туман. В такую погоду, казалось бы, ожидать красивых видов из окон странно. Но самые верхние апартаменты часто оказываются … выше облаков, позволяя их владельцам наслаждаться солнцем тогда, когда внизу – сумрак и мгла.
Фишка №7: крутая инфраструктура
Помимо того, что к услугам владельцев апартаментов в Башне Федерация – вся инфраструктура делового комплекса, с его многочисленными бутиками, «Афимолом», ресторанами, спортивными объектами и прочими радостями жизни, существуют еще и местные «фишки», которыми можно воспользоваться, не покидая своего небоскреба.
Например, на 62 этаже, в башне «Запад», находится один из самых высоких ресторанов в Европе – Sixty, очень модное место. Помимо хорошей кухни, здесь имеются и инженерные ноу-хау, в частности, необычная система остекления, которая позволяет открывать окна и дышать свежим воздухом на высоте в 237.0 метров. При этом десятью метрами ниже находится спортивный клуб «Небо», где можно поплавать в бассейне. Стоит ли говорить, что он также самый высокий?
И, конечно, в Башне Федерация расположена и самая известная смотровая площадка Panorama 360, она находится на высоте в 360 метров (89 этаж), здесь имеется девять интерактивных зон.
Фишка №8: необычные форматы
Помимо апартаментов разных площадей и уровней отделки, пока покупатели могут приобрести и так называемые платиновые апартаменты. На уровне 91-94 этажей (360 метров над Москвой!) расположены футуристические площади, где можно создать крутое арт-пространство, с потолками, высота которых варьируется от 5.5 до 9 метров и с окнами от пола (5.2 метра).
Эти помещения имеют статус «свободное назначение» и предоставляет владельцам максимум возможностей по их использованию – представительский офис, шоу-рум, резиденцию над облаками или event-hall.
Фишка №9: доступное обслуживание
Кстати, есть еще одно важное конкурентное преимущество апартаментов в этом небоскребе – относительно недорогое обслуживание – 300 рублей за кв. м в месяц. По данным отдела продаж, за обслуживание лота площадью около 50 «квадратов» владелец будет платить УК 15 тысяч рублей, плюс вода и свет – по счетчикам, а ежегодный налог на недвижимость составит около 32000 рублей.
фотографии https://fedtower.ru/
