содержание раздела свернуть
banner image
Обзор

Neva Towers: небоскреб с частным парком и таунхаусами

5 минут(ы) на чтение

Восемь «фишек» небоскреба Neva Towers от Аpartments.Мoscow

Neva Towers: рыночный срез

Строительство небоскреба Neva Towers, еще одной жемчужины делового центра «Москва-Сити», скоро подойдет к своему завершению: сдать его в эксплуатацию девелопер, Renaissance Development, обещает до конца текущего года. В отделе продаж утверждают, что покупатели апартаментов в комплексе получат ключи уже в январе-феврале следующего года. Тем не менее, желающим поселиться в этом интересном комплексе, еще есть, из чего выбирать – в продаже имеются разные варианты апартаментов.

Любопытно, но с момента старта продаж нижняя граница «входа» в этот проект практически не изменилась. В 2016 году она начиналась от 20 млн рублей (по данным Kalinka Group), а сейчас стоимость самого доступного лота, студии площадью 40 «квадратов» на 63 этаже, отделка whitebox, составляет 22 млн рублей. Если заказать у девелопера отделку «под ключ», то их цена вырастает до 25,8 млн рублей. Несмотря на то, что ожидаемого экспертами двукратного роста стоимости «квадрата» в Neva Towers по мере роста строительной готовности так и не случилось, апартаменты в этом комплексе пользовались успехом у покупателей.

С момента вывода на рынок Neva Towers неоднократно был назван лучшим в сегменте, этот проект регулярно попадал в ТОП новостроек премиального и элитного класса как один из самых популярных у покупателей (по количеству заключенных ДДУ и без учета оптовых сделок). Чем вызван такой интерес? Дело в том, что этот проект удачно сочетает в себе высокое качество строительства, современные технологии, необычную инфраструктуру и прочие «фишки», о которых расскажет Аpartments.Мoscow.

Фишка №1: звездная команда

В роли девелопера этого проекта  выступает Renaissance Development – дочерняя компания холдинга Renaissance, который строит более, чем в двадцати странах и входит в ТОП-10 строительных компаний в Европе. В портфеле девелопера – 2,4 миллиона кв. метров недвижимости, также холдинг имеет опыт в строительстве объектов в соответствии с европейскими экологическими нормами и получившие сертификат LEED. Реализацией проекта Neva Towers занимается «дочка» - «СТ Тауэр».

Авторами этого проекта стали зодчие из бюро SPEECH, которых консультировали коллеги из компаний Halvorson and Partners и AFC (Австрия), а концепция для комплекса была разработана в компании HOK (США»). Ландшафтный дизайн выполнен американским бюро Land Design, а дизайн-проект для интерьеров занимались специалисты из компаний HBA и Darling ASSOCIATES.

 

Фишка №2: интересные архитектурные решения

Результатом совместной деятельности отечественных и штатовских архитекторов стали интересные архитектурные решения, которые позволили выделить Neva Towers на фоне других небоскребов делового центра. Они добавили прозрачные и легкие конструкции из стекла и алюминия к хорошо узнаваемой американской высотной классике, с ее монументальностью натурального камня фасадов. Это придало проекту тот яркий облик, который притягивает взгляд и вызывает восхищение.     

Neva Towers – это два небоскреба (63 и 77 этажей), которые «растут» из 4-этажного стилобата. Здесь разместится торговая галерея с бутиками и магазинами, а также объекты внутренней инфраструктуры комплекса. На четырех подземных уровнях находится паркинг более чем на две тысячи автомобилей. Основные площади обеих башен отданы под апартаменты, всего их 1210, лишь на 28 этажах одного из небоскребов запроектирована офисная часть комплекса.

Фишка №3: зеленое строительство

Энергоэффективность и бережное отношение к ресурсам становится важнее с каждым годом, и все большее количество покупателей, особенно тех, кто имеет высококачественную недвижимость в разных странах мира, обращает внимание на наличие сертификатов, подтверждающих, что проект строится по всем нормам и правилам LEED. Neva Towers построена в соответствии со всеми требованиями «зеленого строительства», а его экологичность будет подтверждена сертификатом категории Gold.

 

Фишка №4: уникальная инфраструктура

Уникальной особенностью инфраструктурной составляющей Neva Towers станут «зеленые зоны» комплекса. Например, собственники апартаментов смогут воспользоваться своим частным парком, разбитым прямо на крыше стилобатной части. Это станет территорией привата, где под открытым небом можно будет поплавать в панорамном бассейне, пройтись по уютным дорожкам и выпить кофе в специально обустроенной зоне отдыха.

Для спортивной аудитории предусмотрено открытие спортклуба, где можно не заниматься на тренажерах, но и расслабиться в зоне СПА, погреться в хаммаме или заняться модными йогой и пилатесом. Только «для своих» будет и приватный кинотеатр. Но не только! Сквош-корты, виртуальный гольф, музыкальные студии и прочие развлечения будут доступны владельцам апартаментов по клубным картам. И, конечно, они смогут воспользоваться всей богатой торговой инфраструктурой, расположенной в «общедоступной» части комплекса – бутиками, ресторанами, кофейнями и проч.

Фишка №5: парковка без проблем

Многие покупатели и арендаторы недвижимости «Москва-Сити» вынуждены отказываться от своих автомобилей, дефицит машиномест здесь наблюдался с самого начала «заселения». Но в отличие от других обитателей делового центра, у собственников апартаментов в Neva Towers с этим не будет никаких проблем, т.к. количество парковочных мест в подземном паркинге почти в два раза превышает число жилых лотов в комплексе. Их можно приобрести или взять в аренду.

Фишка №6: захватывающие виды

Особенность местоположения Neva Towers – рядом, но не вместе с другими небоскребами делового центра – выигрышно сказывается и на видах из окон. Интересные пейзажи гарантированы даже владельцам апартаментах на относительно «низких» этажах, для того, чтобы полюбоваться на столицу, не нужно покупать лоты на самой высоте. Кроме того, красивые виды вряд ли что-то испортит, все же сейчас почти все небоскребы «Сити» построены.

Фишка № 7: лоты на любой вкус

Несмотря на завершение строительства, у покупателей и сейчас есть большой выбор, начиная от маленьких студий (от 40 кв. м) и заканчивая апартаментами, площадь которых доходит до 300 «квадратов», на несколько спален. Планировочные решения в Neva Towers эффективны и эргономичны, поэтому создать стильное и уютное пространство можно даже в апартаментах небольших площадей.

Покупатели получат свою недвижимость уже с отделкой «white box», что избавит их от «грязной» части ремонта, и существенно сократит время на него, однако позволит оформить апартаменты по своему вкусу. Впрочем, для тех, кто не готов заниматься ремонтом в принципе, предусмотрена возможность заказать у девелопера отделку «под ключ», ее стоимость составляет 75000 рублей за квадратный метр.

 

Фишка №8: необычные форматы

Любителям острых ощущений и бесподобных видов на Москву девелопер предлагает уникальные пентхаусы. Три лота расположены на верхних этажах (77-78) небоскреба, а их площадь составляет 477,1, 496,2 и 917,4 «квадратов» соответственно. Высота потолков в этих апартаментах – 5 метров, а на втором уровне находятся собственные террасы, причем для того, чтобы подняться на другой этаж, предусмотрен специальный лифт. Помимо этого, в пентхаусах предусмотрена даже своя зона для релакса – бассейн, сауна и помещение для занятия фитнесом.

Кстати, еще один очень необычный формат, который девелопер предлагает в аренду – это таунхаусы с террасами, построенные прямо в частном парке, на крыше стилобата. Всего таких объектов одиннадцать, а их площадь составляет 245 и 400 «квадратов».

 

Neva Towers: окрестности

Расположение Neva Towers позволяет его обитателям спокойно пользоваться всей торговой, деловой и развлекательной инфраструктурой своего «большого соседа» - делового центра «Москва-Сити». Причем дорога до него не займет много времени, так как с торгово-развлекательным комплексом «Афимолл» Neva Towers свяжет подземный пешеходный переход.

Строительство дублера Кутузовского проспекта и изменение схемы движения в районе самого делового центра, которую планируют столичные власти, существенно облегчит жизнь автолюбителям и снизит транспортное напряжение рядом с комплексом. Впрочем, в распоряжении тех, кто готов передвигаться общественным транспортом, уже сейчас имеется две станции метро («Выставочная» и «Международная»), а также МКЖД. А на электропоезде можно очень быстро добраться до Белорусского вокзала, а оттуда – в аэропорт Шереметьево.

фото www.nevatowers.ru

Cодержание

Neva Towers: рыночный срез Фишка №1: звездная команда Фишка №2: интересные архитектурные решения Фишка №3: зеленое строительство Фишка №4: уникальная инфраструктура Фишка №5: парковка без проблем Фишка №6: захватывающие виды Фишка № 7: лоты на любой вкус Фишка №8: необычные форматы Neva Towers: окрестности