содержание раздела свернуть
banner image
Обзор

«Искра-Парк»: удачный наследник «большого стиля»

3 минут(ы) на чтение

Пять «фишек» проекта «Искра-Парк» от Аpartments.Мoscow

«Искра-Парк»: рыночный срез

Многофункциональный комплекс «Искра-Парк», построенный «Галс-Девелопмент» на Ленинградском проспекте, сдан в эксплуатацию в 2019 году. С момента старта продаж в 2015 году апартаменты в «Искра-Парк» существенно выросли в цене. В частности, лот площадью 39 кв. м можно было приобрести за 7,8 млн рублей.

Сегодня его стоимость составляет уже 14 млн. При этом желающим обзавестись компактными апартаментами в этом жилом комплексе стоит поторопиться: номеров с одной спальней осталось считанные единицы.

Из 772 лотов нераспроданными остаются менее ста. Большая часть из них — с тремя и четырьмя спальнями, общей площадью от 87 до 126 кв. м. Стоимость таких апартаментов начинается от 22 млн рублей. До момента сдачи комплекса купить «трешку» можно было за 18 млн.

Как отмечают риэлторы, апартаменты в «Искра-Парке» пользуются большим спросом за счет высокой ликвидности, обусловленной местоположением и качеством строительства. Однако комплекс привлекает не только инвесторов, но и семьи с детьми. Какие преимущества «Искра-Парка» притягивают покупателей, рассказывает Аpartments.Мoscow.

Фишка № 1: лучшее от места

Квартал «Искра-Парк» расположен в Беговом районе столицы, практически на границах с районами Аэропорт и Хорошевский. Как и многие новостройки в округе, комплекс возведен на территории бывшей промзоны. Но промзона промзоне рознь. На месте жилого квартала располагался не завод, а здания конструкторского бюро «Искра», одного из ведущих предприятий авиакосмической отрасли СССР. То есть с экологической обстановкой все в порядке.

Еще один удачный компромисс расположения — вторая линия Ленинградского проспекта: с одной стороны, очевидны преимущества близости к главным автомагистралям столицы (Ленинградский проспект, Третье транспортное и Садовое кольцо), с другой, в «Искра-Парке» достаточно спокойно, и жителям не мешает шум и пыль большого города.

Фишка № 2: уникальная архитектура

За архитектурный облик новостройки отвечает ведущее московское бюро SPEECH. Сергей Чобан и Игорь Членов разработали проект с учетом сложившейся градостроительной традиции Бегового района. По задумке авторов квартал стал наследником лучших образцов «большого стиля» СССР.

Архитектурная доминанта комплекса — здание бизнес-центра, которое за счет геометрической сетки в виде сот на фасадах контрастирует с фоновой неоклассической застройкой квартала. Жилые корпуса кажутся десятью отдельными домами, однако, это иллюзия. Первая и последняя секция разновысотного монолитного строения (количество этажей варьируется от 9 до 17) замыкаются, образуя внутри большой и свободный от машин двор.

Декор фасадов насыщен архитектурными элементами. Прослеживается аллюзия на знаменитый Ажурный дом, возведенный на Ленинградке архитекторами Андреем Буровым и Борисом Блохиным в 1940 году.

Дизайн декоративных решеток для «Искра-Парка» разработала студия Артемия Лебедева. Узоры на них напоминают о достижениях советской промышленности, космической индустрии и сельского хозяйства 1940-50-х годов. Декору фасадов жилых корпусов вторит и отделка входных групп. Холлы жилого комплекса похожи на лобби гостиницы «Украина», еще одного знакового строения сталинской эпохи.

Фишка № 3: самодостаточная инфраструктура

«Искра-Парк» строился как квартал с самодостаточной инфраструктурой. На первых этажах комплекса уже открыты продовольственный магазин, аптека, отделение банка, салон цветов, зоомагазин и химчистка. Работают клиника косметологии и женского здоровья Philosophia de Natura, салон красоты РайLash, гастробар «Симбиоз».

В планах –  открытие фитнес-клуба, детского образовательного центра и многих других сервисов. Семнадцатиэтажный бизнес-центр класса А уже также принимает арендаторов.

Словом, по задумке девелопера, у жителей «Искра-Парка» потребности покидать комплекс будут сведены к минимуму, что многие оценят в эпоху эпидемиологического потрясения. На закрытой внутренней территории, площадь которой равна площади футбольного поля, разбит ландшафтный парк с детскими площадками и прогулочными дорожками. Под землей расположен многоуровневый паркинг, рассчитанный на 1061 автомобиль.

Фишка № 4: умные планировки

Апартаменты, как и в других комплексах, традиционно продаются со свободной планировкой: внутренние стены отсутствуют, расположение помещений лишь обозначено. Это дает полную свободу для воплощения любых планировочных решений. Однакопредлагаемые застройщиком планировки характеризуются высокой функциональностью. Здесь нет «пустых» квадратных метров: холлы и гардеробы компактные, грамотно расположены «грязные зоны».

Комнаты правильной формы, квадратные или прямоугольные, окна панорамные, потолки высокие (3,1 м). В апартаментах с несколькими спальнями предусмотрено несколько санузлов и отдельные гардеробные.

По оценкам экспертов рынка недвижимости, покупатели практически не подвергают изменениям планировочные решения девелопера, и такое признание привлекает новых клиентов и само по себе становится серьезным конкурентным преимуществом.

Фишка № 5: апартаменты с отделкой

Часть апартаментов застройщик предлагает с отделкой. Покупатели могут выбрать подходящее дизайнерское решение их трех вариантов: современный темный, современный светлый и современный контрастный. Опция подразумевает монтаж инженерного оборудования, укладку напольного покрытия, установку межкомнатных дверей, монтаж систем освещения, полную комплектацию санузла — с ванной или душевой кабиной.

Дополнительно в отделку можно включить монтаж системы кондиционирования, электрического нагревателя, «теплого пола» и раздвижную дверь на балкон. Предусмотрена возможность и заказать у партнеров девелопера мебель, технику, текстиль и декор. Естественно, все это будет высокого качества и с хорошими дисконтами.  

«Искра-Парк»: окрестности

Преимущества расположения «Искра-Парка» для любителей пеших прогулок на свежем воздухе очевидны: через дорогу находится Петровский парк с Путевым дворцом Петра Первого, чуть дальше — Тимирязевский лес. В окрестностях много спортивных объектов, в первую очередь, принадлежащих ЦСКА: ледовый дворец, универсальный спортивный комплекс, легкоатлетическо-футбольный комплекс, детские спортивные школы.

Неподалеку, на Ходынском бульваре, расположен спорткомплекс «Мегаспорт», на другой стороне Ленинградского проспекта – ВТБ Арена. Также любители активного образа жизни поблизости найдут дворец тенниса, фитнес-центр Way2fit, центр йоги и школу танцев DAnceArt.

Семьи с детьми будут рады соседству со школами: № 1601 имени Героя Советского Союза Е. К. Лютикова (с детским садом), № 1409, лицеем № 1550, частной Петровской школой, лицеем Московского международного университета. В десяти минутах пешком расположен самый крупный в Европе торгово-развлекательный центр «Авиапарк» с «Ашаном» и «Оби».

До метро «Динамо» от «Искра-Парка» три минуты пешком, до Белорусского вокзала, откуда ходит аэроэкспресс до Шереметьева, — одна остановка. Дорога до центра на автомобиле займёт несколько минут — спасибо Ленинградскому проспекту и ТТК.

фотографии с официального сайта проекта https://iskra-park.ru/

Cодержание

«Искра-Парк»: рыночный срез Фишка № 1: лучшее от места Фишка № 2: уникальная архитектура Фишка № 3: самодостаточная инфраструктура Фишка № 4: умные планировки Фишка № 5: апартаменты с отделкой «Искра-Парк»: окрестности