Шесть «фишек» проекта «Донской квартал» от Аpartments.Мoscow
«Донской квартал»: рыночный срез
Проект бизнес-класса «Донской квартал» — дебют на московском рынке недвижимости тюменского застройщика «Страна Девелопмент». В портфеле девелопера насчитывается пока 11 сданных домов в нескольких жилых комплексах в разных регионах России.
Срок сдачи новостройки на пересечении Духовского переулка и 4-ого Рощинского проезда на юге столицы заявляется как третий квартал 2021 года. Продажи стартовали в октябре 2019 году, и тогда приобрести апартаменты в Донском квартале можно было от 5,2 млн рублей за 18-метровую студию. Сегодня таких скромных по площади лотов почти не осталось, а их стоимость выросла до 6,2-6,7 млн рублей — в зависимости от типа отделки. Поторопиться стоит и тем, кто желает приобрести апартаменты с террасами.
Как отмечают риэлторы, в первую очередь, недвижимость в «Донском квартале» привлекает инвесторов: компактные апартаменты рядом с ТТК неизменно пользуются спросом среди арендаторов жилья. Впрочем, среди покупателей много обычных московских семей. Аpartments.Мoscow рассказывает, какие «фишки» проекта их привлекают.
Фишка № 1: необычное соседство
Особенность расположения жилого комплекса, которая может отпугнуть суеверных покупателей, — близость Даниловского кладбища. Из части апартаментов открываются панорамные виды как раз на этот зеленый массив. Менее впечатлительные покупатели видят в необычном соседстве только плюсы. Во-первых, это тихое и спокойное место. Во-вторых, старинный некрополь известен архитектурными памятниками в стиле ампир. Кроме того, Даниловское кладбище пользуется почтением у православных паломников. Здесь находятся могилы Матроны Московской, афонского иеромонаха Аристоклия и старца иеромонаха Исайи.
Фишка № 2: современная архитектура
Жилой комплекс состоит из двух башен высотой 11 этажей или 35 метров. По меркам мегаполиса, это почти что малоэтажное строительство. Один корпус назван в честь архитектора Шухова, автора знаменитой радиобашни, другой — в честь коллекционера Бекетова. Архитектурную концепцию «Донского квартала» разработало столичное проектное бюро APEX. На фасадах домов разноформатные окна и алюминиевые панели чередуются в шахматном порядке. Балконы в комплексе, к сожалению, не предусмотрены.
Дома возводятся по монолитно-каркасной технологии с вентилируемыми фасадами. В отделке используется влагостойкий декоративный камень White Hills: для одного корпуса выбран оттенок, близкий к белому, для другого — терракота. Предполагается, что в темное время суток на территории комплекса будет включаться подсветка, а жилые корпуса будут необычно освещены на разных уровнях.
Фишка № 3: инфраструктура и сервис
Первые этажи жилых башен займут коммерческие помещения. Ожидается открытие магазинов, кафе, аптеки, химчистки — достаточно стандартный набор для московских новостроек. На их фоне «Донской квартал» конкурирует за счет повышенного уровня сервиса. Так, в лобби появятся лаунж-зона для гостей, конференц-зал, переговорные, гардеробные и багажные помещения.
В «Донском квартале» запроектированы и помещения для хранения велосипедов и самокатов, а также места для мытья лап питомцев. За комфорт жильцов будет отвечать консьерж-сервис, готовый круглосуточно решать бытовые вопросы: прием и отправка корреспонденции, вызов в апартаменты мастеров или грузчиков, организация уборки, отправка вещей в химчистку.
Фишка № 4: собственный парк
За счет организации на подземном уровне паркинга (к слову, он совсем небольшой, рассчитанный всего на 40 машиномест) увеличена площадь двора. Тысяча квадратных метров отдана под газоны и цветочные клумбы. Ландшафтный парк будет разбит с учетом сменяемости времен года. Планируется высадить клены Гиннала, канадскую иргу, декоративные кустарники Midwinter Fire, которые будут выделяться зимой яркими красками на фоне снега.
Девелопер обещает и обустройство детских площадок с безопасным прорезиненным покрытием, террас, велопарковок, прогулочных дорожек, скамеек, стульев и столов с розетками и USB-разъемами. Помимо стандартных мусорных баков на территории комплекса установят контейнеры для раздельного сбора отходов.
Фишка № 5: апартаменты с террасами
Жилой фонд новостройки насчитывает 249 апартаментов, все достаточно компактные: от 17-метровых студий до четырехкомнатных лотов площадью 82 кв. метров. Проектом предусмотрено 30 вариантов планировочных решений. Самые интересные лоты расположены на десятых этажах башен. Там покупателям предлагаются видовые апартаменты с террасами общей площадью от 29 кв. м. В лотах, расположенных на десятом и одиннадцатом этажах – увеличенная высота потолка (3 м против 2,8 м на других этажах) и оконных проемов (2,6 м вместо 2,2 м).
Купить апартаменты в «Донском квартале» можно как с базовой черновой отделкой или предчистовой отделкой WhiteBox, так и полностью готовые к заселению. Дизайнерские концепции номеров в трех стилях разработала московская студия GAFA Architects.
Фишка № 6: безопасность
Охрану приватности и безопасности жителей девелопер «Донского квартала» называет одной из приоритетных задач. Закрытая внутренняя территория комплекса будет оснащена многоуровневой системой безопасности и находиться под видеонаблюдением 24/7. Попасть внутрь жилых корпусов можно будет либо с помощью персональной метки NFC на смартфоне, либо позвонив в круглосуточную консьерж-службу. Пропуск на территорию квартала автомобилей жильцов будет организован с помощью автоматического распознавания машинных номеров, то есть без необходимости предъявлять охранникам пропуск.
«Донской квартал»: окрестности
Неоспоримое достоинство расположения комплекса — рядом ТТК (150 м по прямой) и станция метро «Тульская», до которой можно дойти за 15 минут размеренным шагом.
Благодаря близости давно обжитых кварталов, «Донской квартал» обеспечен всеми необходимыми инфраструктурными объектами: в пешей доступности несколько муниципальных и частных школ, медицинские центры («Мария Мед», «Европейская клиника», «МедЭра»), фитнес-центры и студии йоги (Pilates Class Loft, «Канкрит», Alex Fitness), салоны красоты (In keratin, «Московские лица», The Kudri Club), рестораны и кафе («Граф Орлов», «Новая Азия», Milky Way bar). Поблизости находится ТРЦ «Ереван Плаза» и главная гастрономическая Мекка столицы — «Даниловский рынок».
Любители пеших прогулок на свежем воздухе оценят близость бульвара на Серпуховском Валу, скверов Донского монастыря и парка Бекет с прудом и детскими площадками. В получасе ходьбы расположены Нескучный сад и заказник «Воробьевы горы».
фотографии с сайта https://donskoy.strana.com/
