содержание раздела свернуть
banner image
Обзор

Chkalov: футуризм, искусство и хорошая ликвидность

3 минут(ы) на чтение

Пять «фишек» проекта Chkalov от Аpartments.Мoscow

Chkalov: рыночный срез

Сейчас, когда до сдачи дома Chkalov в эксплуатацию осталось около года, уже понятно, что те, кто приобрели апартаменты в комплексе на ранних стадиях строительства, не прогадали. Поселиться в суперсовременном здании, из окон которого центр столицы открывается как на ладони, над никогда не спящим Садовым кольцом и рядом с самыми модными творческими кластерами Москвы, как выяснилось, мечтали многие.

И хотя строительство премиального Chkalov лишь летом перешло в надземную стадию (до этого момента велись подземные работы по созданию четырехуровневого паркинга), девелопер, компания IKON DEVELOPMENT, уверен, что успеет сдать объект в запланированные сроки. И покупатели ему, похоже, верят, так как свободных лотов в комплексе становится все меньше, а цены на них – все выше. Если еще год назад в доме Chkalov можно было приобрести студии по цене от 11 млн рублей, то сейчас стоимость самого доступного лота (однокомнатные апартаменты площадью в 35 «квадратов» с дизайнерской отделкой) стартует от 15,9 млн рублей.

На своем сайте IKON DEVELOPMENT утверждает, что апартаменты в Chkalov – ликвидный актив, а, учитывая сроки сдачи дома в эксплуатацию, доходность по нему может дойти до 50%. Эксперты рынка недвижимости также считают, что лоты в этом комплексе представляют интерес для частных инвесторов, которые собираются получать доход от сдачи недвижимости в аренду. Кроме того, по данным агентства недвижимости WE KNOW, этот комплекс вошел в ТОП-10 новостроек «жилье для пиджака», которые подходят для активных деловых людей. Так в чем же привлекательность этого проекта для покупателей? Аpartments.Мoscow расскажет о пяти «фишках» дома Chkalov.

 

Фишка №1: магия места

Chkalov, безусловно, привлекает аудиторию, так или иначе связанную с искусством – успешную творческую интеллигенцию, чей бизнес завязан на разнообразный креатив. И этому способствует магия его месторасположения. Ведь рядом с комплексом, в пешеходной доступности, находятся сразу несколько популярных кластеров. Это, конечно, центр современного искусства «Винзавод» с его выставками, лабораториями и событиями. Фестивали, лекции, модные кинопоказы – это тоже туда. Деловым людям давно полюбился и бизнес-квартал «Арма» с его богатейшей инфраструктурой (больше двух десятков кофеен и ресторанов, шоу-румы и мастерские, салоны и бутики на любой вкус и цвет, и прочая красота).

Кроме этого, в этой же локации расположена Мекка креативщиков – центр дизайна и архитектуры Artplay, где, помимо возможности работать и творить, можно в режиме реального времени наблюдать самые интересные перформансы, семинары и лекции, и становиться участником всех знаковых арт-событий креативного Третьего Рима. В 15 минутах пешком от Chkalov находится и «Гоголь-Центр», театр, который не ограничен ни сценой, ни городом, это не только модное место, но и пространство для открытого диалога.

Из статусных учебных заведений, расположенных поблизости, можно отметить Арх-школу МАРШ и Московскую школу кино. К слову, покупатели из обычной деловой среды, которым важно не искусство, а традиционный офисный формат, оценят близость высококлассного бизнес-центра «Ситидэл». И, чтобы дважды не вставать, отметим, что пешком можно дойти и до лицея при Национальном Исследовательском университете «Высшая школа экономики». Он занимает 1-е место в рейтинге от RAEX, и уже давно стал главным поставщиком студентов в лучшие вузы страны.

Фишка №2: футуристическая архитектура

Начнем с того, что Chkalov станет первым жилым высотным домом, возведенным на Садовом Кольце со времен строительства сталинских высоток. Однако никакого подражания стилю «диктаторский ампир» вы в нем не найдете: время реплик проходит, и зодчие предлагают обществу совершенно другую архитектуру. К созданию арх-концепции для этого проекта девелопер привлек одно из самых популярных и востребованных в столице бюро SPEECH, основанное зодчими Сергеем Чобаном и Сергеем Кузнецовым, который впоследствии стал главным архитектором Москвы.

С точки зрения архитектуры Chkalov – удачное сочетание динамики и свободы: оригинальный внешний облик комплекса на Земляном валу – это не калька «большого стиля» ушедшей эпохи, а наоборот, нечто новое и суперсовременное. Классическая форма в сочетании с ломаными линиями фасадов, огромные окна – все это, безусловно, выделяет комплекс не только в этой локации, но и среди других новостроек. На высоком, в 9 этажей, подиуме установлены две 21-этажные башни, которые ассоциируются с современными зданиями в деловых районах Америки или Азии, но при этом имеют свое, узнаваемое «лицо». В архитектуре Chkalov слились стиль и ритм этого мегаполиса, его креатив и запах больших денег.

Фишка №3: инфраструктура

Уникальность Chkalov прослеживается и в концептуальных идеях по формированию внутреннего пространства комплекса, а также в подходе к наполнению его инфраструктуры. Несмотря на отсутствие придомовой территории, для его жителей будут созданы все условия, чтобы компенсировать этот минус. Начнем с того, что на крыше стилобата появится приватное патио, в котором смогут проводить время собственники апартаментов и их гости.

Кроме того, они смогут воспользоваться и другими инфраструктурными опциями, которые девелопер собирается организовать внутри комплекса. Это и велнесс-клуб, где будет удобно заниматься спортом, студия для занятий йогой и пилатесом, и лаунж-зона со своим кинозалом, и party-room, где можно организовать как деловое мероприятие, так и семейный праздник.

Для тех, кто предпочитает работу на аутсорсе и ценит возможность вообще не выходить на улицу, в комплексе будет организована зона коворкинга, а также room-сервис, работающий в формате 24/7.

Кстати, для того, чтобы заняться шопингом жителям комплекса также не потребуется выходить из дома. На первых четырех этажах стилобатной части откроется торговая галерея, в составе которой появятся магазины и модные бутики, кафе и рестораны и даже собственный фудкорт. Специально для владельцев апартаментов будет предусмотрен и собственный выход в торговую часть Chkalov. Такая инфраструктурная насыщенность позволит желающим вообще не покидать собственное безопасное пространство, но иметь при этом здоровый и эффективный образ жизни.

Фишка №4: эргономичность планировок

Покупатели даже сегодня имеют неплохой выбор планировок, в Chkalov пока доступны лоты площадью от 35 до 126 «квадратов», начиная от однокомнатных и заканчивая апартаментами на три спальни. Кстати, даже квартиры небольших площадей имеют прекрасную эргономику, здесь хватит места на все, что нужно для удобной организации жизни. При этом благодаря большим окнам (а они в комплексе начинаются в 30 см от пола) и высоким потолкам (3.15 см), такие лоты смотрятся просторными и светлыми. Даже часть обычных двухкомнатных апартаментов площадью в 55-60 кв. м, в лучших западных традициях, имеют по два санузла, а многие трехкомнатные лоты оборудованы даже тремя.

И, конечно, лучшее – это угловые апартаменты, расположенные на самых высоких этажах: из них не только открываются шикарные виды на центр Москвы и «Сити», но и в принципе создается ощущение праздника жизни. Заметим, что даже в больших по площади лотах планировки не подразумевают потери площадей, все расположено весьма эргономично и функционально. Особенностью таких квартир станет уникальная гостиная с огромными окнами на три стороны света, что, конечно, смотрится крайне выигрышно. Кстати, в качестве дополнительного бонуса к таким лотам собственник получит и место для своего авто на подземном паркинге.

Фишка №5: дизайн от Мартина Халберта

Еще один приятный бонус от девелопера – то, что свои апартаменты владельцы получат уже с дизайнерской отделкой под ключ, которая также входит в стоимость лота. Т.е. покупателю перед переездом останется лишь приобрести мебель и завести личные вещи. Учитывая высокую стоимость ремонта и сложности с поставками качественных материалов, возникшие из-за пандемии, это серьезно сэкономит собственникам как время, так и деньги.

Более того, дизайн интерьеров в Доме Chkalov был создан всемирно известным Мартином Халбертом (Англия). Его работы давно полюбились путешественникам, выбирающим сеть отелей Dorchester Collection. Для владельцев апартаментов в Москве мастер придумал другую историю, скажем честно, минималистическую, но от этого еще более уютную. Причем на стадии покупки будущие собственники смогут выбрать из двух вариантов отделки – «рассвет» или «закат», а как это будет выглядеть в реале – посмотреть в офисе продаж.

Cодержание

Chkalov: рыночный срез Фишка №1: магия места Фишка №2: футуристическая архитектура Фишка №3: инфраструктура Фишка №4: эргономичность планировок Фишка №5: дизайн от Мартина Халберта