содержание раздела свернуть
banner image
Аналитика

2 старта продаж, последние лоты в «Федерации» и бешеный спрос: главные итоги осени

Apartments Moscow

4 минут(ы) на чтение

Это раз: За квартал спрос на премиальные апартаменты увеличился в 2 раза

Риелт-компания WEKNOW сообщила: в 2020-м в момент ослабления пандемии спрос на премиум-апартаменты взлетел в два раза – до 15,8% запросов, еще 1,9% приходится на элитный сегмент.

Лидировать продолжает бизнес класс  (46,8%), однако за прошедший квартал он растерял позиции (-5,9 п.п). Примерно эти же 6-7 процентов прибавили премиальные проекты – видимо, спрос переориентировался. Те, кто раньше смотрел только на бизнес, стали заглядываться на более высокий класс.

Значительный показатель традиционно зафиксирован и в комфорт-классе – 35,5%, при этом он также уменьшил охват рынка – на 4,3 п.п.

В комфорт-классе самыми популярными проектами с апартаментамистали «Савеловский Сити» (16,4%), Nakhimov (15,9%), «Нормандия» (11,3%), Citimix (8,7%) и «Движение Тушино» (7,9%). Средние темпы продаж в них варьируются от 14 до 27 лотов в месяц.

Проект Поклонная,9 – лидер в премиум-классе

В сегменте бизнес основной спрос был локализован в проектах «Level Стрешнево» (17,3%), Soho+Noho (10,8%), «Донской квартал» (8,8%), «Новоданиловская, 8» (8,6%) и «Level Донской» (8,5%). Перечисленные проекты имеют в своем составе только апартаменты и предлагают все или часть лотов с чистовой отделкой.

В премиум-классе более половины спроса (56,8%) было сконцентрировано в проекте «Поклонная, 9». Покупателей привлекало сочетание престижного местоположения, уникальных видов, широкого выбора планировочных решений, высоких качественных характеристик и премиальной отделки апартаментов.

Второе место занимает NevaTowers (12,4%), за ним – «Малая Пироговская, 14» (7,2%), Chkalov (6,8%) и Lumin (4,3%), где пока ведутся закрытые продажи.

 

Это два: Люди хотят большие метражи

Апартаменты с двойным светом в проекте RED 7

В сегменте апартаментов наблюдается смещение покупательского интереса в сторону более крупных площадей.

В структуре спроса по-прежнему преобладают лоты 51-70 кв. м (28,9%) и 31-50 кв. м (28,1%), однако совокупная доля общей реализованной площади апартаментов размером до 70 кв. м сократилась на 14,5 п.п.

Большей популярностью начали пользоваться объекты 71-90 кв. м (+1,2 п. п), 91-110 кв. м (+5,1 п. п) и особенно – свыше 110 кв. м (+8,2 п.п.). Средняя площадь реализованного апартамента за квартал выросла на 12% до 54,2 кв. м.

 

 

Это три: Вышел свежий проект на Соколиной Горе

Компания Est-a-Tet приступила к реализации эксклюзивного пула апартаментов в I очереди нового проекта LOFT Вольный, который расположен в районе Соколиная Гора и появился в результате эволюции застройки ВАО Москвы – теперь прежнее архитектурное пространство получит совершенно иное прочтение.

Покупателям предлагаются лоты с отделкой площадью от 17 кв. м., каждый из которых имеет свой кадастровый номер. Особое внимание при проектировании уделялось созданию максимально комфортного климата для жителей, поэтому жилое пространство изолировано от инфраструктурной части и имеет отдельный вход, через просторное лобби.

На любой вкус и предпочтения будущих собственников, объект представлен самыми разнообразными и оригинальными планировочными решениями – одни лоты оснащены террасами, другие имеют панорамное остекление, оригинальную геометрию стен или второй уровень. Важно отметить, что каждый апартамент уже готов к проживанию – в него включен дизайнерский ремонт, установлено современное оборудование, в отделке использованы качественные материалы. Внутренняя территория комплекса выполнена в единой концепции, а инфраструктура учитывает все условия для прогулок и занятий спортом.

Это четыре: Стартовали продажи премиальных апартов в Ново-Переделкино

«НДВ-Супермаркет Недвижимости» объявила старт продаж в новом проекте премиум-класса «Приватная резиденция БОРОВКА». Это трехэтажный дом на 60 апартаментов, расположенный в окружении живописного соснового Чоботовского лесопарка в одном из самых уютных и экологически чистых районов столицы - Ново-Переделкино.

В проекте представлены уютные студии, просторные однокомнатные и двухкомнатные квартиры с панорамными окнами и высокими потолками по ценам от 6.6 до 28.1 млн рублей, площади от 25,76 до 112.71 кв.м.

На первых этажах – квартиры с отдельным входом, на верхних – с террасами, пространство которых каждый сможет использовать на свое усмотрение – днем для отдыха, чтения, солнечных ванн, вечером - для приемов или семейного просмотра фильмов под открытым небом.

Все квартиры продаются готовыми для заселения. Дизайнеры ведущего архитектурного бюро Москвы разработали два уникальных варианта отделки - изысканный темный с бронзовыми элементами и современный светлый, визуально расширяющий пространство.

 

Это пять: В Башне Федерация осталось только 2 лота с отделкой

В Башне Федерация всего за четыре месяца реализованы все апартаменты с отделкой и мебелью. В настоящее время осталось всего два свободных лота на высоте боле 270 метров.  Стоимости лотов составляют 38,3 млн и 86,5 млн руб.

Апартаменты с отделкой и мебелью показали самые высокие темпы продаж в Башне Федерация.С момента начала продаж на долю готовых решений с отделкой и декором стабильно приходилось более четверти от всех реализованных лотов. При этом вариант с отделкой выбирали более 50% покупателей.

На сегодняшний день для клиентов доступны два принципиально разных лота. Первый ориентирован на топ-менеджера, который проводит рабочую неделю в Сити и хочет получить комфортное проживание без отрыва от бизнеса.

Поэтому апартаменты площадью 50,3 кв.м, с декором и мебелью от ведущих производителей Италии и Германии идеально подойдут для этой цели. А панорамный вид на Москву с высоты в 274 метра через окно длиной почти 5 м не оставит равнодушным ни одного гостя апартамента.

Второй лот предназначен для комфортного проживания нескольких человек, которые хотят постоянно быть в гуще событий, иметь прямой доступ к десяткам сервисов и сотням магазинов, одновременно с этим находясь обособленно на высоте, не чувствуя давления города. Все это можно ощутить, купив апартаменты с двумя спальнями общей площадью 120 кв.м на 74 этаже. Почувствовать статус, безопасность и уединение в таком пространстве поможет панорамная стена длинной 20,8 метра. А комфорт элитной мебели из Италии позволит получить настоящее наслаждения сразу после завершения покупки.

 

Cодержание

Это раз: За квартал спрос на премиальные апартаменты увеличился в 2 раза Это два: Люди хотят большие метражи Это три: Вышел свежий проект на Соколиной Горе Это четыре: Стартовали продажи премиальных апартов в Ново-Переделкино Это пять: В Башне Федерация осталось только 2 лота с отделкой